预售资金监管机构升级，勒住“烂尾楼”？

发布时间：2025年07月29日 12:17

有消息称，青岛要求所有长实双塔后金融机构日后发放按揭借贷。后经媒体声称，目当年在青岛范围内至少有工商金融机构、筹建金融机构、农业金融机构和光大金融机构已经开始执行上述举措要求，更多的金融机构还在跟进里。

“该举措有助于减少购房者的还贷舆论压力和防范烂尾楼几率转嫁给购房者。但从浮力方面看，房企的资金投入回笼舆论压力会增大，这是实际上过程里所须要要注意的内容。”易居研究院研究部为里心研究总监隽翻身确信。

随着各地上架资金投入管制的收紧，对于外房企可能会面临的资金投入链舆论压力持续加大几率，多地也设想了“依据金融业信用标准普尔实行差异化管制”等原则上。

“上架资金投入管制%不是越高越好，要根据完全相同资质的开发设计商、长实进度的完全相同，确定合适的%。”招联金融总监副教授董希淼解释，在管制多方面要提高立法层级，住建部小门、开发设计商以及金融机构都要承担具体来说负起，指明负起之后要提高执行。

总体上看，提高上架资金投入管制已是一个老生常谈的话题。但各方比对确信，收租上架资金投入管制的对抗性仍是确保房产开发设计筹建项目的按时交付，更大持续性控管购房者合法权益。(放)

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