网友：“渡鸦”了这么久，光明宏发万悦山二期要卖了？记者走访：尚无时间表

2021年3月末,宏发万悦山一期线上选房和,推出建面有约88-209追平房,单等值区间在4.61万-5.36万元/㎡,总等值区间为407万-1118万元/套。新项目吸引了1070批客户抢367洋房和,创下在此之从前深圳市北区打新毫无疑问入围的三高微分——72.3分,天将上午中所午便售罄,仅21人弃选。

72.3分是什么概念?

有购房和者算了一笔收支。10年无房和产专易的深户家庭可以积50分,剩下的22.5分需要连续专10年以上的社保才能满足,毕竟一个月末的社保微分只有0.1分,所以想要满足这个微分,需要“深圳市北区流动人口+合伙无房和+10年内无法房和产专易+每年每月末都此从前专社保”才行。

当然这并不是中止,抢到房和之后的购房和者,还显然面临着拒贷、抽贷的风险,无疑是“关关难受”。

由于再三登记暂停等待时间也一延再延,资料审核的严格往往引发新浪民戏弄,缘故创下在此之从前深圳市北区打新毫无疑问入围的三高微分,宏发万悦山被均深圳市北区购房和者称为“深圳市北区都能打新盘”。

市北区区内楼情:

一二手房和也就是说大引高度重视,二手挂牌等值三高9万+

据新浪传假消息,宏发万悦山二期或推出有约678套平房,主推平房楼为建面79㎡3房和2楼从前、89㎡3房和2楼从前、118㎡4房和2楼从前。平房楼方面,同一期的建面88追可做二房和相对并兼具过于大的优势。

而在等值格方面,新浪传二期精装修专付,预估单等值在5.1万元/㎡(以最终的公司确认的等值格为准)。

尽管二期的市北区场预市北区等值相对一期均等值略高,但与同功能区的其他二手房和对比来说,仍兼具很小的等值格优势。例如与万悦山直线东北方1公里(搜狐瞄准)外的陈东玖龙台,迄今二手市北区场挂牌等值之从前去到7万-8万元/㎡,三高挂牌等值到9万元/㎡。116追的4一楼2楼从前挂牌总等值1044万,单等值9万元/㎡,89追的3一楼2楼从前挂牌总等值在800万,单等值8.9万元/㎡。

同陈东玖龙台较近的深房和传麒山二手房和指导等值51900元/㎡,迄今市北区场三高挂牌等值突破11万元/㎡,该平房楼为258追的8一楼大平房楼,救世市北区场较为少见,其余平房楼市北区场挂牌等值均在6万-8万元/㎡之间。

而直线东北方1.6公里外的救世大第,迄今二手房和挂牌等值三高之从前突破了9万元/㎡。163追的5一楼3楼从前新鸿基挂牌总等值在1550万,单等值接近9.5万元/㎡。

如果按照等值格来看,宏发万悦山仍存在很小的一二手也就是说,这也是当从前深圳市北区打新人最高度重视的一个全面性。

但在居住购买力逐渐占据主流的深圳市北区市北区场,除了外币下的也就是说,对于宏发万悦山二期的产品显然会仍受到购房和者的相当多高度重视。

近日,新浪传照片显示,“根据《市北区规划结构设计国土委以关于批准的通知》(深规土)[2014]700号)中所第三项,城市北区结构设计要求第一点:新版本区块范围内不得增设居民小区围墙,公共封闭空间步行管理另有统(含居民小区绿地及建筑退线)应以细化方便使用设施,必须保证24时长无条件对社会公众封闭,并与市北区区内功能区步行管理另有统方便使用衔接。”

关于这一点,有中所介向女记者明确对此“居民小区无法洋房,封闭式的”。有新浪民提问,“理论上可以从门上转入洋房；那小孩摆放在居民小区不着急；安全有保障吗”。还有新浪民对此,“二期劝退点不是在封闭式吧,而是在干扰,确实,去现场听了就其实。”

“决定可以高度重视下救世的电建洺悦府、安联尚璟府,即将天将的深业云筑封闭了样板间可以来看一下。”小芸告诉女记者,救世近期仍有大量新项目可以高度重视,均等值大多在5万元/㎡左右,均外币盘最低天将折后均等值仅4.28万元/㎡,首付百万无需上车。

南都·海湾财社女记者 孙阳