人民银行正要宣布降息！发生了什么、如何应对？

就在刚才，即将愈演愈烈！ 5月15日，西方人民商业银行、西方商业银行保险费管理工作委员会发布“关于修改差别化住宅信贷国策有关问题的通报”：首顶层贷现金流以内可减20个则有，也就是可降至4.4%。

之前人民商业银行规定，首顶层贷款人贷款现金流的以内为不略低于5年期的LPR（商业银行的贷款现金流指标），现在修改为LPR再减缓20个则有（100个则有大于1%）。这相当于针对首顶层购买者贷款人贷款进行了一次20个则有的定向降息。

为什么要降息？理由主要是疫情叠加俄乌流血冲突避免全国性经济发展下行负面影响加长，在前期焦虑经济发展的国策特性仍不不算明显的情况下，国家只好开启地产的需求焦虑，尽力托底经济发展。但是直接影响下半年松弛地产的话，可能会避免土地价格无法控制，对期望经济发展发展带来相当程度严重后果（大家可以回忆一下2008年当今世界金融危机再次全国性下半年焦虑经济发展避免土地价格大涨，以及此后造成的长期的负面特性），违背了房住不炒的基本上法则，因此此次降息是定向的，只是针对首顶层的住户。

这个定向降息对大家影响如何呢？

首先，对于土地价格来说，这个焦虑需求的国策犹如向购买法拉利等豪车的潜在购买者赠送了一张100元的折扣券。对于首顶层的购买者来说，买是认同的，有折扣只是减缓了一下经济负担，但是不会焦虑购买者改变买还是不买的暂时。而且，这只是针对首顶层的购买者，因此对土地价格的焦虑特性非常有限。

其次，对于整体经济发展来说，国家拘押了一个抗拒而清楚的信号，就是要千方百计不稳定的经济发展，经济发展不行的话，还会制订其它焦虑国策。这对于仍未崩跌的全国性股票市场来说，可能会是一个利好。

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