特写 | 疫情下的深圳楼市：房企中介忙“云营销” 零售商期待小阳春

一贯热闹的蛇口，突然“安静”了下来。尽管如此，蛇口的开发商和房产公司中介们也没有闲下来。

“我们都深居简出办公处，每天亦会进行截图会议，该公司的商品商品推广医务人员又开始通过线上卖房。”凯乐（真名）是服装店蛇口本地房企商品推广部的资深经理，深居简出办公处的他正试图对4同月之前该公司的商品推广文书工作要用准备。他告知路透社，原来年后该公司工程建设备用去化有所提速，还发了一些“零售商喜报”，没想到以前因为传染病而要终止一周，工程建设一些线下折扣活动都要不肯延后。

“虽然传染病也打乱了该公司商品推广原先，但该公司依旧看好蛇口商品的前景，但前提的价格以内和该公司所能太重的压力以内内，该公司还希望在去年的蛇口土地商品上有所斩获。”凯乐说是，

不过，他也坦言，不管蛇口新鸿基“小阳春”是否就让再次出现，去备用还是目前不可或缺的文书工作。其实，蛇口天和商品在旧历元旦便就开始加大公关力度，店外房、较高标价等自然现象层出不穷。不仅如此，整个2同月蛇口没有天和工程建设兑。而在上周，蛇口有两个工程建设获批，但没有新工程建设兑。由此可见，去年第一季度，受到传染病的制约，蛇口天和商品保持稳定低谷精神状态。“不仅是蛇口，整个房产行业正保持稳定转型期，我们也在等待不够明确的信号。”凯乐说是道。

新世界发展技术顾问神化主播、售楼处搬离线上、打折甚至无理由退房……回想2020年传染病爆发初期，这些都是房企谋求零售商有所突破的缩影。而在二手房商品，线上云看房等基本上也旋即再次出现。路透社发现，多家房产公司中介机构都发行VR、截图、航拍、现场转播等看房基本上，甚至还有静电合同签订协议。不过，一些基本上的中小中介门店由于缺乏局域网推广手段，打理陷入终止精神状态。

“不管没用传染病，以前的房产公司男朋友都要研习现场转播，首部手机、一个中空，通过现场转播方式满足买家在线新世界发展需求是新的趋势。”陈福生（真名）是福田八卦岭核心区服装店房产公司中介店的店长，他告知路透社，“这周我们都在全家人办公处，主要文书工作是建立联系买家和业主。”

陈福生表示，“其实整个2同月底咖啡店只作价了一套二手房，绝大多数住宅小区都简便看房，所以我们面对面要要用业主和买家的文书工作，面对面也不肯转而公关天和。”多名二手房中介经理都表示，春节后再次出现了一些零星作价，商品也再次出现一些催化反应政策放松的预计，但不管是二手房还是出租商品，既有商品情形仍不乐观。

“我们每天亦会跟一些潜在买家保持沟通，购房者普遍珍惜的问题是二手房参考价将如何变化。”陈福生说是。截至发稿，蛇口住建部门并没有同同月发布任何关于二手房参考价优化的消息，“以前，蛇口购房者对新鸿基的预计已经改变，二手房参考价仍在发挥强效，想尽快得手的业主还是会主动低价，以前大家对新鸿基据闻的反应已经冷静多了。毕竟，我们都期待蛇口新鸿基小阳春能在传染病过后再次出现。”