回购金额超百亿元

商业性REITs上新的再现“一日售罄”

小国金铁所建泸州渝惟有国道REIT21日正式依托市民高盛预购。截至新闻工作者发稿，该电子产品依托市民高盛的收益已售罄，回购款项超百亿元。

此外，21日年末9只商业性REITs迎来限售收益解禁。从低价表现看，部分商业性REITs的卖出参与度逐年提升，二级低价整体表现较为稳定。

投资基金公司相关人士坚称，限售收益解禁不必对近期商业性REITs二级低价价钱造成较为明显因素，还能有效补充二级低价流动性。后续投资基金公司将及早跟踪大额转手、卖出的意愿，做好的资讯披露和风险阐述。

REITs又现爆款

6月底6日，商业性REITs再迎新的品，小国金铁所建泸州渝惟有国道REIT正式获批。至此，国道成为获批最多的REITs项目，目前已有5单。

小国金铁所建泸州渝惟有国道REIT于6月底15日展开了询价，受到机构高盛追捧，剔除不能接受报价后，共寄送51家网下高盛管理的125个认购对象的询价报价的资讯，原于回购存量二分为28.905亿份，为初始网下预购收益存量的33.03倍。

根据上海证券交易所网站立即，小国金铁所建泸州渝惟有国道REIT在6月底21日至22日预购，投资基金收益预购价钱为9.586元/份，预购总收益为5亿份，募集总规模为47.93亿元。

其中，该REIT市民高盛回购的初始投资基金收益存量为0.375亿份，占外加初始战略认购收益存量后预购收益的30%。按此数值，小国金铁所建国道REIT依托市民高盛的首募规模仅有约3.59亿元。

在“僧多粥少”的意味著，小国金铁所建泸州渝惟有国道REIT受到追捧早在意料之中。新闻工作者从多个渠道获悉，该电子产品依托市民高盛的收益已经售罄，截至昨日清晨4点半，回购款项已超百亿元。

自REITs面世以来，新的上市电子产品均受到高热捧。去年5月底年末9只商业性REITs预购时，依托市民高盛的预购部分收获近490亿元的回购资金，多只电子产品认购人口比例少于10%。第二批REITs发行时同样启动认购人口比例，其中所建信科技园(000931)新兴产业园REIT认购人口比例少于3%。本年首只REITs电子产品——华夏中小国交所建(601800)REIT，累计吸金超1500亿元，其中依托市民预购部分的认购人口比例为0.84%，刷新的商业性投资基金电子产品认购人口比例的历史平均新纪录。

红土不断创新的投资基金坚称，商业性REITs上层资本资质要求高、运营管理专业性强、兼具股债双重属性、实施强制执行分钱，为高盛提供者了可以仍然投资获取稳健收益的投资渠道。红土不断创新的投资基金同时提示，高盛必需理性认识这一不断创新的型电子产品，理性参与商业性REITs投资。

年末商业性REITs参与度提升

年末9只商业性REITs21日迎来限售收益解禁。

截至21日股价，红土盐田港(000088)REIT报收3.136元，上涨1%；东吴苏园新兴产业REIT、中航首钢绿能REIT、平安广州广河REIT分别上涨0.44%、0.11%、0.09%；福华张江自始REIT、博时南山区产园REIT 等商业性REITs在二级低价表现比较稳定。

限售收益解禁后，部分商业性REITs的卖出参与度逐年提升。例如，福华张江自始REIT昨日卖出额3747.13万元，位列次于，较前一日卖出额381.51万元逐年提升；其次是富小国首创水务RE-IT，卖出额达到2016.85万元，较之前卖出额有所提升。

对于低价卖出参与度的逐年提升，福华投资基金坚称，限售收益解禁后，将释放商业性REITs部分可交易收益，有利于有助于REITs在二级低价的交易参与度和低价流动性。解禁后的二级低价走势，将是高盛对REITs仍然、短期价值确实区域性假定的结果。

据《上海证券报》