广州土拍第四日：中铁建连落两子，4宗地收金77亿元

发布时间：2025年11月13日 12:17

原书名厦门瓮拍戏第四日：地下铁道建新连落两子，4宗之地收金77亿元

图片来源：图虫创意研修女记者|王婷婷

6月7日，在今年准决赛瓮拍戏的第四个竞拍戏日，厦门继续发布了4宗之紧靠竞拍戏。

主战场转为华亭。根据瓮地使用权信息，今日更进一步参与竞拍戏的4块瓮地有3据称位于华亭区，另一宗之则是在象山，总使用权面积18.49万平方米，总起始价73.04亿元。截止下午3时，4宗之瓮地均顺利买入，总使用权数额为77.12亿元。

延续前几日的竞拍戏持续性，今日首宗之使用权的华亭区泗泾镇SJSB0003单元08-01号紧靠一度引发6位竞买者的白热化竞拍戏。现场历经29轮议价后，由4号竞买人的议价正因如此紧靠中止价，再度转入一次书面出价环节，不到一分钟之前触发随机最大值19.796亿元。

10分钟后，地下铁道建新以大于超过供应量93.5万元竞得该紧靠，再一竞得生产成本为19.882亿元，买入楼板价25161元/平方米，价率9.4%。

从议价流程来看，1号竞买人中华企业大股东有限责任公司、2号竞买人厦门信和建新锦房地产有限责任公司和紧靠再一竞得人中国铁建新房地产合资公司有限责任公司显出更为更进一步，拿地决心较为突出。

其余竞拍戏；也也十分陌生，皆是在前几日厦门瓮拍戏中现身过的企业，如建新发国际上、厦门宝琛置业有限责任公司和成都高新建新设（合资公司）大股东有限责任公司等。

该紧靠一镇43899.3平方米，起拍戏生产成本18.17亿元，房地联动价为48100元/平方米，界内1.8。从地理位置来看，北界泗自营，东端至规划八路，相接规划分路，北界规划三路，紧靠邻近地铁站，周边地区有厦门师范大学附属华亭初中部、泗泾第五幼儿园、华亭区泗泾医院等，设施其所算形式化。

下午，华亭区另一宗之紧靠也以高价买入，竞得人还是地下铁道建新。

经多轮竞拍戏后，华亭区永康老城区旧城区主城C单元C07-01号（国际上生态商业区24号）紧靠由地下铁道建新以27.272亿竞得，买入楼板价29571元/平方米，价率9.5%。

该紧靠北界棉吉路，东端至棉兴路，相接棉凯路，北界棉盛路，一镇48739.9平方米，界内2.0，起始生产成本24.9亿元。

因位于华亭旧城区，紧靠周边地区有华亭第二幼儿园、养志休养医院、万达广场等，生活设施相对更丰富，不远处还有金地丰盛道计划，均价5.4万/平方米。也正因如此，地下铁道建新和信和、招商蛇口、华发、金地、中建新打击者等企业均对这一板块备受瞩目。

则有，在厦门的瓮拍戏首日，此次竞得人地下铁道建新还以22.1亿元标价更以了华亭区泗泾镇SJSB0003单元01-02号紧靠，其深耕该区域的意图不言自明。

较之下午的竞拍戏持续性高，下午的瓮拍戏则展示出冷静理性之态，如华亭区佘山东基地23A-01A号紧靠在竞拍戏开始不到两分钟之前顺利完成了使用权。

现场两位竞买人，仅经过一轮出价之前顺利完成瓮地买入，由2号竞买人厦门砌成房地产有限责任公司（厦门国贸）以标价23.167亿元竞得该紧靠，价率0%，买入楼板价21000元/平方米，房地联动价47700元/平方米。

虽然这是厦门国贸在本轮瓮拍戏中摘下的首宗之紧靠，但在此之前在厦门已有过不少的开发经历，比如国贸天悦和国贸梧桐原等楼房计划。

该宗之紧靠北界有年坑村路，东端至经一路，相接支流道，北界纬三路，界内1.8，一镇61288.9平方米，周边地区有华亭区泗泾第二初中、华亭第四中学初级中学、厦门师范大学附属华亭初中部、佘山外国语初中部等普通高校。

今日最后一宗之紧靠象山金山旧城区JSC1-0403单元2-20-01紧靠，是由佳运标价竞得，竞得价为6.799亿，买入楼板价13700元/平方米。

该紧靠北界长堂支流，东端至海芙路，相接龙山路，北界龙翔路，一镇为31018.3平方米，界内1.6，起始生产成本6.799亿元。

据插件报导量度，今日4宗之紧靠总计使用权数额为77.12亿元，其中两宗之价买入，两宗之标价买入。

截至目前，连带3年末先使用权的4宗之城中村改造紧靠，厦门准决赛供地仍然顺利使用权36宗之紧靠，总买入数额788.3亿元。

厦门2022年的第一批次瓮地使用权已进入前奏，待明日顺利完成青浦区4宗之瓮地的竞拍戏，准决赛瓮拍戏将月收官。