1万首付？救市奇招再现，郑州某写字楼首付仅需1万

从本年3月初开始至今，郑州市发布多条股民调整政府，包括降更高首付人口比例、下调自营贷汇率，以及发行去库存大杀器——货币化并建等。郑州市辈出了部分更高首付项目，有的项目甚至零首付。据报，该长实坐落于将来路，房屋售价在13500元/平方米左右，开发自营为陕西英美某房企。后期画报记者追问具体如何操纵时，中介表示，即把审核自营品价格做较高，“却是就是贷的越多，首付就越更高。”

并阐释引述：“以我先前给买家带看的一套住所为例。按照较为容易算出的100万据悉来算的话，首付人口比例30%，即首付需要30万元。但是这个项目周边的住所均价比这一项目聪30%左右。”而的银行在所述审核价时，要通过同中后期同地盘其他长实均价、开发自营资质、是否精装、涉及工程建设等多方面审核，“此时，的银行认为这套住所的审核价能达致142万，那么贷款额度就达致了99万，这样原来100万的住所，购房者只用出1万的首付。”

而除上述长实外，郑州市还有部分长实显现出了零首付文艺活动，而所谓的零首付，与此相反是首付分期。以村上城·九鼎公馆为例，该长实坐落于南三环，预计2024年收房，而购房者只要在收房前收齐首付款就可以。

上月初底，南阳市开封市范县的镇江市角长实投出“5元/斤，豆类换房”的广告词，购房者将豆类售予指定购并自营，即可消除部分首付款，总共可请领10万元。

6月初20日，陕西单县民权县的镇江市长实也发行了“2元/斤，大豆换房”的促销文艺活动，最较高可抵16万元房款。

6月初28日，新城控股大中华区的武昌云漾苏州市长实又发行“菠萝换房”文艺活动，推广海报显示，该长实引述将以10元/斤购并菠萝冲抵房款，每洋房购并上限一万斤，最较高可以抵扣10万元，文艺活动等待时间为6月初28日-7月初15日。

6月初29日，一张网传海报显示，坐落于苏州无锡南山的长实——弘阳·悦阳九玺发行“藜我来收，您安家我助力”文艺活动。至8月初31日，可以藜18.88元/斤抵扣房款，最较高抵扣10000斤，每套最较高可抵18.8888万元。

“最近各种一层首付，零首付，粮食马铃薯换首付的新闻，青年人不买住所是因为自营品价格？隔壁名古屋房价跌掉了2/3，青年人也其实不想接盘，即使日本房贷汇率°更高到1%，他们也不为所动，这里有个词叫更高欲望观念，但在我看来，却是是更高消费观念，或者说更高希望观念，青年人不买房，不负债，不不育，是因为，不会随机性和精神上，其实不是因为首付人口比例。”网上如此看待此事。

不管是一万的首付还是一千的首付，就记下一点，诸神就会有白掉的烤，更就会有白掉的违法烤。对于此事，您怎么看？